Protokoller (PDF);

Medlemsmøter;
       5.4.2009
     20.3.2008

Årsmøtereferater;
         2009
         2008

Diverse;
Årsmelding 2007
Revisorberetning 2007

Andre dokumenter;

Forslag til regulering
Prosedyre ved inkasso

Kontakt foreningen;

Epost

Nyheter

7.3.2010

Årsmøtet i hytteforeningen

Sulitjelma hytteforeningen avholder årsmøte på skihytta, skjærtorsdag 1.4.2010 kl. 17.00.

20.2.2010

Statskog nedregulerer festeavgifter

En stor dag for festere av fritidseiendommer over hele landet. Statskog har besluttet at alle festekontrakter skal reguleres etter endring i konsumprisindeks, se pressemelding fra Statskog. Videre vil alle som er avkrevd for mye penger få tilbakebetalt differansen mellom det de skulle ha betalt og det som er innkrevd. En regulering etter konsumprisindeksen betyr at festeavgiften øker fra kr 1000 til ca. kr 1250 for hver festekontrakt. Det eksakte beløpet avhenger av hvilket år reguleringen er gjort. Det mest positive med dette er likevel prisen for innløsning. Det er kanskje her de største skjevhetene har vært. Vi har sett priser fra kr 30.000 og opp mot kr 200.000.- for direkte sammenlignbare tomter. Mange har avslått tilbud om utkjøp basert på en altfor høy pris, mens andre har betalt denne, for høye prisen. Hytteforeningen vil forsøke å avklare med Statskog om de som har betalt en for høy pris får tilbakebetalt og om de som har takket nei til et altfor høyt tilbud får et nytt korrekt tilbud.

Ståle Indregård, leder

Les pressemelding fra Statskog

20.1.2010

TV2 sender nå fra Anna!

Sent onsdag kveld tikket gladmeldingen inn fra Hytteforeningens fjernsynsavdeling, om at TV2 nå sender med full styrke fra Anna.
For de som har holdt seg unna parabolen, kan altså Nrk1 og TV2 tas inn via vanlig antenne og uten en eneste spesialboks. Det gir svarthvitt-klubben en utsettelse for å levere inn klenodiet til gjenvinning.

W.S.

20.1.2010

Et viktig gjennombrudd i festeavgiftssaken i dag

Statskog sin anke til Høyesterett, etter at de tapte en reguleringssak i Verdal, er nektet fremmet. Det betyr at alle som har festekontrakter av kontraktstype III har fått medhold i at avgiften skal reguleres ift. endring i konsumprisindeksen. Videre vil jo dette ha betydning også for innløsning av tomtene for dem som sitter på en kontrakt med en ordlyd som i vedlegget (kontraktstype III). Men vi er fortsatt ikke i mål. Kontraktstype II er uavklart. Sentrale spørsmål i fortsettelsen er;

• Hva med alle som feilaktig har betalt?
• Hva med dem som har kontraktstype II?
• Hva med dem som evt. har betalt for mye i innløsning?
• Hva med dem som har avslått innløsning pga for høy pris?

Se for øvrig vedlegget.

Hytteforeningen vil jobbe for å få frem svar på disse spørsmålene.

Ståle Indregård, leder

3.11.2009

Siste nytt om TV på hytta

Annasenderen er nå i gang med å sende ut TV2 analogt, og i følge hytteforeningen vil forhåpentligvis NRK være på plass rundt neste helg. Så da kan alle uten parabol legge kortstokken og kriminalromanen bort, og nyte gullrekka analogt på gammel-tv’n. Hytteforeningen etterspør også om noen har en fiks idé om hvordan man på rimeligste vis kan få til ei bu for senderutstyret. Utstyret trenger skjerming for vær, vind og kuldegrader, helst stabil temperatur rundt + 5 grader. De som har en rask og god løsning i saken, kan kontakte Arne Kristian Mathisen, eller andre i hytteforeningens styre.

15.10.2009

Forbud mot vinterhogst i Sulitjelma

16.9.2009

Statskog tapte i Frostating lagmannsrett

I festeavgiftssaken har vi fått tilbakemelding om at festerne i Verdal – 63 stk. – vant på alle punkter i ankesaken for Frostating Lagmannsrett. Dette er nøyaktig samme utfall som i tingretten. Statskog har ved flere anledninger henvist til at det er pågående rettsprosesser når vi i ulike fora har tatt opp festeproblematikken. Hvorvidt dette er en endelig avklaring vet vi jo ikke i og med at det finnes en ankemulighet til Høyesterett. Se for øvrig artikkel i Trønderavisa.

Dommen foreligger ikke skriftlig ennå, men vi vil lese den med den største interesse. Saken kan få betydning for regulering i Sulis (også for dem som allerede har betalt nytt krav) og innløsning.

Videre skal styret i foreningen møte Statskog 24.09. På dette møtet vil vi ta opp en del ting; parkeringsplass Kj.vann og Skihytta, veivedlikehold, naust Kj. vannsområdet, garasjeplaner og festeavgiftssaken.

Når det gjelder parkeringsplass ved Kjelvatnet venter vi nå kun på svar fra kommunen på en søknad vi sendte i februar. Denne vil avgjøre om vi kjører prosjektet videre eller ikke. Slik det ser ut nå vil prosjektet bli lagt på is i og med at en av de andre aktørene på finansieringssiden har stilt som krav at arbeidet må fullføres i år. Det rekker vi neppe i og med det manglende svaret fra kommunen.

Ståle Indregård

leder

1.9.2009

Hytteforeningens leder orienterer:

TV-mottak på fjellet;
Hytteforeningen jobber med saken. Det har vært sent mange brev og tatt mange telefoner, og vi kan underskrive på at dette er et uoversiktelig landskap å orientere seg i. Vi har nå kommet til at vi skal forsøke å videreføre den gamle ordningen med TV2 og NRK. I løpet av september vil vi ha svar på om dette lar seg gjøre innenfor en fornuftig kostnadsramme. Vi kommer tilbake med mer informasjon om denne saken etter hvert.

Feste - og innløsningsproblematikk:
I begynnelsen av september skal det avholdes to ankesaker for lagmannsretten i Trøndelag. Begge disse sakene går på økning i festeavgiften, som indirekte også vil kunne få betydning for innløsningssummen. Statskog har konsekvent henvist til disse sakene når vi har tatt opp problematikken med dem. Status er derfor at vi får "vente og se" dvs. avvente resultatet fra disse rettsrundene og deretter eventuelt ta saken derfra.

Jobb ved Kjelvannet/Rundvatnet og parkeringsplass Kjelvatnet:
Jobben ved Rundvatnet, er nå ferdigstilt av SKS. Når det gjelder parkeringsplassen ved Kjelvatnet jobbes det fortsatt med saken. Her som ellers er det den finansielle biten som er problematisk. Statskog med flere skulle i kompaniskap utbedre parkeringsplassen ved Skihytta, mens vi skulle ta Kjelvatnet. Hytteforeningen er ikke stinn av penger og har derfor prøvd å etablere et spleiseprosjekt for å få dette i havn. Noe er på plass, mens andre mangler vi fortsatt svar fra.

Ståle Indregård

23.3.2009

Årsmøte 2009
Ny dato for årsmøtet blir palmesøndag 5.4.2009 kl 17.00 på skihytta.

Vi oppfprdrer alle til å informere sine hyttenaboer.

Vel møtt!

5.12.2008

Statskog utsetter reguleringer for 2008
Kjell Langlien, regionleder for Statskog SFs eiendom i Nordland, har tatt kontakt med Sulitjelma hytteforening for å gi tilbakemelding om saker vi drøftet på møtet 6. november. Langlien sier Statskog SF tar våre innsigelser og merknader på alvor og at man etter møtet har begynt å gå gjennom gammel dokumentasjon og papirer - både i enkeltsaker og det som skjedde fra hjemfall og utover. Man erkjenner at det er en spesiell historikk i Sulitjelma, og at en full gjennomgang vil ta tid. Det er derfor besluttet at de kontraktene som skulle reguleres i 2008, blir utsatt. Statskog SF vil sende ut brev over helga til de dette gjelder.

Det er ingen tvil om at de brev som Statskog sendte ut til festerne etter at Statskog overtok som grunneier i Sulis, har vakt hodebry. De såkalte "Gartlandbrevene" var følgeskriv til de nye kontraktene, og forklarte hvordan kontrakt og særavtaler skulle oppfattes. I brevet ble det slått utrykkelig fast at alle fremtidige reguleringer skulle skje etter endringer i konsumprisindeksen. Det har hersket en del usikkerhet om hvor mange hytteeiere som mottok disse brevene, og i hvilken tidsperiode. Blant våre medlemmer er brevet registrert mottatt frem til 1990.

Vi kan nok engang slå fast at det er nyttig "å snakke sammen", og hytteforeningen er godt fornøyd med den kommunikasjon vi nå har fått med Statsskog.

5.12.2008

Mye jobb, resultater ventes
Sulitjelma hytteforenings styre, ved sin leder, har tatt initiativ til å samle så mange hytteforeninger som mulig til felles front i festeavgiftssaken. Hittil har vi fått god respons, og det viser seg at hytteforeningene rundt om har mange dyktige folk i styre og stell. Det innebærer at mye grunnarbeid er blitt gjort de siste månedene, og "vår felles sak" vil bli tatt opp på Arbeiderpartiets Landsmøte. Også i forhold til Nordland AP er det gjort en god jobb. Så får vi vente og se, det ligger jo en valgkamp og lokker dersom løsningene sitter langt inne hos politikerne.

Sulitjelma hytteforening har i sitt arbeid for å få løst feste- og innløsningsproblemene konsentrert seg om å få til en dialog med "de som bestemmer". Det er sendt brev til Fornyings- og administrasjonsdepartementet v/Stasråd Heidi Grande Røys, Landbruks- og matdepartementet v/Statsråd Lars Peder Brekk, Statsministerens kontor v/Statsminister Jens Stoltenberg, Statskog v/Styreleder Kirsti Kolle Grøndahl og Sivilombudsmannen. Vi har da også oppnådd å få svar fra alle, bortsett fra statsministeren. Det mest konkrete og positive svaret kom fra Anne Marit Bjørnflaten som er leder i justiskomiteen: Takk for mail og brev. Jeg har ingen problemer med å dele deres frustrasjon når det gjelder Statsskogs framferd i enkelte festesaker. Jeg skal ta med meg innspillene deres i det videre arbeidet med å forbedre tomtefesteordningene.

Ståle Indregård og Oddbjørn Paulsen fikk til slutt invitasjon til å møte statssekretær Ola Heggem i Landbruksdepartementet, 24. november. De to møtte godt forberedt, og tok blant annet opp det Soria Moria-erklæringen sier om innløsning og regulering av festavgift etter konsumprisindeks. Statssekretæren besvarte oppsiktsvekkende nok at Soria Moria er ingen ting å bry seg om, fordi her var det andre krav å ta hensyn til, nemlig at "Riksrevisjonen krever at Statskog skal drives på forretningsmessig basis, og at Statskog skal være en spydspiss for grunneierrettighetene i Norge".
Altså fikk Ståle og Oddbjørn en leksjon i hva Senterpartiets politikk består i på vårt område. De to fikk likevel et inntrykk av at man i departementet var pinlig berørt over den faluringen som dommen fra Sør-Trøndelag ga Statskog. I dommen levnes ikke Statskog mye ære for sin måte å behandle festerne på, her går retten langt i å påstå at det er bedrevet "lureri".

Sulitjelma hytteforening jobber videre, og skal ha et styremøte til før jul. På nyåret kommer kontingenten i posten, og vi arbeider med å kombinere denne utsendelsen med et inforskriv.

13.11.2008

Nyttig møte med Statskog
Torsdag 6. november ble det avholdt et uformelt møte mellom styret hytteforeningen og Statskog SF representert ved Kjell Langlien og Vivi Arnesen.
På sakslista sto selvfølgelig uenigheten om hvordan festeavgiften reguleres i forhold til de avtaler og kontrakter folk har inngått. Innløsning og prisfastsetting, samt bruk av "takst" ble diskutert, forskjellen på takst og skjønn. Også rettsakene som Statskog har vært gjennom ble berørt, samt deres syn på samerettsutvalget II, eller "Hålogalandsallmenningen". Det ble også luftet muligheter for økonomisk støtte til utbedring av parkeringsplasser på fjellet. Dessverre kan det ikke vises til konkrete resultater av møtet, ennå. Styret i hytteforeningen er enige om at det var et nyttig møte, og også Kjell Langlien syntes han hadde godt utbytte av å møte oss til uformelle samtaler over en kopp kaffe.

16.10.2008

Styrets arbeidsprogram
Styret i hytteforeningen har siden årsmøtet hatt 4 styremøter og fått fullt opp med saker som trenger en løsning. Av saker som det jobbes med, men som ikke er helt i mål, kan nevnes:

• Avklaring om festeavgift og innløsningspriser for våre medlemmer. Det forberedes et møte med grunneier nå i høst. Foreningen har endelig fått kontakt med justisdepartementet, og arbeider videre med denne kontakten.
• TV-signaler for fremtiden. Det jobbes mot NTV for avklaring om dekning for hytteområdene via det digitale bakkenettet. Også andre løsninger undersøkes.
• Utvidelse av parkeringsplassene ved Skihytta og Kjelvannskrysset. Vi har som mål å begynne arbeidet allerede i høst.
• Nærmere samarbeid med SKS for å bedre forholdene ved Kjelvatnet, det gjelder alt fra merking av undervannsskjær til bedre varsling ved store reguleringer av vannstanden i Kjelvatnet. Også tilgjengelighet for bevegelseshemmede blir tatt opp.
  

16.10.2008

Hytteforeninga trenger en aktivitetskomité
Det er et kjent fenomen at det er i motgangstider en forening jobber best og har størst aktivitet. Styret i Sulitjelma hytteforening ønsker allerede nå å starte opp et arbeid for å holde foreningen vital, både i mot- og medgangstider.
Vi ønsker oss en gjeng med frivillige, idérike hytteeiere som kan tenke seg å stelle i stand diverse aktiviteter. Styret har tenkt seg at en "brukthandelsdag" på Skihytta i løpet av vinteren kunne være av interesse, i tider da mange går over fra 12V til 220V. Også fellesturer i fjellet og for den saks skyld et skirenn skulle kanskje gå an å få til? Kan du tenke deg å være med i en aktivitetskomité tar du kontakt med styret gjennom epost hytteforeningen@sbnett.no, eller du kontakter en av styrets medlemmer.

19.9.2008

Full seier over Statskog.
Statskog stevnet 64 hytteeiere fra Inns hytteforening i Nord-Trøndelag for retten og tapte. Fredag kveld fikk hytteeierne vite at de har vunnet en knusende seier over Statsskog i tingretten. Saken gjelder økningen av festeavgiften fra ca 1000 kr til ca 3300 kr. Saken er helt lik det også hyttefolk i Sulitjelma sliter med overfor Statskog. Men, tro det eller ei, til tross for at Statskog tapte på alle punkt, ønsker de å fortsette rettsakene mot andre hyttefestere. De gir seg ikke, uansett om både tingrett og høyesterett har sagt at slaget er tapt. Sulitjelma hytteforening har nå tilskrevet både justis- og landbruksdepartementet, i håp om at eierne av statsforetaket kan stanse galskapen og herjingen med hyttefolket. Statsskog skal i løpet av neste uke i retten mot hytteiere i Ålen i Sør-Trøndlag, også hytteforeningen Lønsdal II står for tur nå i høst. For hytteeierne i Sulitjelma handler det også om innløsning av festetomtene, en sak Statskog har håndtert på en måte som savner sidestykke hva gjelder ubegripelige virkemidler.

Les om seieren her: http://www.verdalingen.no/aktuelt/article1155150.ece

19.9.2008

Send oss en epost!
Sulitjelma hytteforening har fått ny epostadresse: hytteforening@sbnett.no .
Vi ber om at våre medlemmer sender oss en epost, slik at vi kan få registrert medlemmenes epostadresser. Dette for å kunne nå dere med rask og rimelig informasjon om hva hytteforeningens styre jobber med. Send oss en epost, der dere gjerne kan oppdatere oss med navn og boligadresse.
Styret arbeider med å få sendt ut informasjon om hva vi jobber med til alle medlemmer, samtidig med kontingentutsendelse.

Statskog purrer.
I disse dager har flere hytteeiere mottatt restkrav fra Statsskog på forrige års festeavgift. Mange hytteeiere ga beskjed om at de ikke godtok den forhøyede festeavgiften, og betalte inn etter konsumprisindeks. Nå har de altså fått krav om å betale inn resten. Styret i hytteforeningen hadde møte torsdag den 8. mai og vil si følgende til både de som har fått krav og de som i år vil få krav om ulovlig høy festeavgift: Les mer

Juridisk konsulent.
Sulitjelma hytteforening har inngått en avtale med Norges Tomtefesterforbund som innebærer at advokat Arild Ruus Simensen vil stå som vår advokat og juridiske konsulent i tomtefestespørsmål, og bistå ved møter og prosessoppdrag.
En kollektiv innmelding av hytteforeningen ble for kostnadskrevende for vår økonomi. Vi vil derfor oppfordre alle til å inngå medlemskap i Norsk Tomtefesterforbund for egen regning. Medlemskap inkl. medlemsblad koster kr 300 per år.

Nytt styre i hytteforeningen.
Konstituering av nytt styre fant sted på styremøte den 13. april 2008:

Søppelhåndtering.
Styret har drøftet spørsmålet om søppelhåndtering for hyttefolket. Vi anbefaler:
Du kjøper deg gule plastsekker merket "restavfall". Ved kjøp av slike sekker forhåndsbetaler du for at søpla blir tatt hånd om.

I Sulitjelma er gule sekker til salgs ved Sulitjelma Turistsenter i Daja og ved Sulitjelma Coop Marked. Sekkene kan settes ved alle veier der man vet at søppelbilen kjører, men bør plasseres slik at de ikke hindrer snøbrøyting vinterstid. Det anbefales at man plasserer gule sekker ved Sulitjelma Coop Markeds søppelkonteinere. Butikksjefen har sagt ja til dette.

Tegn en logo!
Sulitjelma hytteforening trenger en logo. Vi utfordrer medlemmene til å sende inn forslag til foreningslogo. Vinner av konkurransen vil bli tildelt heder og ære. Send inn forslag! Stikkord: enkelt og gjenkjennelig.

Når fikk hytta sin første festekontrakt?
I løpet av kort tid vil styret være i stand til å hjelpe hytteeiere som ikke vet når første festeavtale ble inngått. Dette gjelder for hytter oppført på Sulitjelma Grubers tidligere konsesjonsområde, (omfatter ikke områdene fra ca. Såkibrua og innover mot Balvatnet).
Innløsning av tomtefeste for hytte ble mulig fra 2006. Kravet er at festekontrakten må ha vart i 30 år, deretter kan innløsning skje hvert tiende år. Du må varsle grunneier skriftlig ett år i forveien, dersom du ønsker innløsning.

Eksempel: Første eier av hytta inngikk festekontrakt med Sulitjelma Gruber i 1959. I 1989 var det gått 30 år, og neste gang det er mulig å innløse tomta er i 2009. Da må varsel om ønsket innløsning skrives snarest!

Bli medlem!
Medlemskap i Sulitjelma hytteforening koster kr 200,- (kontingent 2008) til konto nr 8951.22.38735.
NB! Husk å merke innbetalingen med ditt navn når du betaler via skranke i bank!!!

E-post til hytteforeningen

Oppdatert 06.03.2010
© Kjell Lund Olsen

Sider med info om festeavgift og innløsning.

Sulis-avisa
Tomtefesterforbundet
Justisdepartementet

Foreningen har nå
315
medlemmer